日前，英國政府公布，計(jì)劃對在英國擁有房產(chǎn)的海外公司實(shí)際持有人進(jìn)行登記，打擊腐敗和非法資金。

 

　　這是全世界首次對此類信息進(jìn)行登記，該登記還將涉及與某些政府有關(guān)的海外公司實(shí)際持有人。

 

　　自2004年以來，法律機(jī)構(gòu)已經(jīng)確認(rèn)了超過1.8億英鎊的英國房產(chǎn)涉嫌腐敗收益，其中四分之三的被調(diào)查者被發(fā)現(xiàn)通過海外公司掩蓋真正的所有權(quán)關(guān)系。

 

　　目前，商業(yè)、能源及工業(yè)戰(zhàn)略部正在對提議的措施進(jìn)行咨詢，征求海外投資者及房產(chǎn)專家，房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等方面的反饋。該咨詢將于2017年5月15日5pm結(jié)束。

 

　  “我們承諾保護(hù)英國房產(chǎn)市場的誠信和信譽(yù)，同時(shí)這項(xiàng)注冊可成為提高交易透明度和投資者信心的措施，”商務(wù)部長Margot James表示。“對透明度要求的延伸將創(chuàng)造公平競爭環(huán)境，且已經(jīng)適用于英國業(yè)主，同時(shí)這意味著，無論他們來自何處，我們能夠知道哪些人擁有并控制了英國的房產(chǎn)。”

 

　  “為了阻撓調(diào)查并掌握犯罪利潤，犯罪分子和幫他們洗錢的人一直要隱藏包括房產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)所有權(quán)，”National Crime Agency的經(jīng)濟(jì)案件負(fù)責(zé)人Donald Toon表示。

 

　  “更加透明的所有權(quán)，以及對海外公司持有的英國房產(chǎn)的控制，將使英國失去對非法資金的吸引力，同時(shí)將協(xié)助調(diào)查人員追查并追回犯罪所得。“

　 Transparency International UK的首席執(zhí)行官Robert Barrington評價(jià)說：“了解誰擁有了英國的房產(chǎn)、土地，是防止腐敗資金將房產(chǎn)作為避風(fēng)港的基礎(chǔ)?！?/span>

 

在財(cái)政部宣布將設(shè)立專業(yè)反洗錢監(jiān)督機(jī)構(gòu)不到一個(gè)月的時(shí)間，英國政府又宣布了這項(xiàng)對海外公司持有房產(chǎn)進(jìn)行登記的計(jì)劃。該反洗錢機(jī)構(gòu)將于明年初期正式運(yùn)行。

 

  根據(jù)新規(guī)，英國房產(chǎn)所有權(quán)的實(shí)際持有人需要提供以下信息

　　? 姓名

　　? 出生日期（不公開）

　　? 國籍

　　? 居住地

　　? 收件人地址

　　? 居住地地址（不公開）

　　? 對公司的控制性質(zhì)

　　? 該人對公司擁有巨大控制權(quán)的日期

 

“避險(xiǎn)天堂”吸引大量海外投資者

　　由Transparency International UK于上個(gè)月公布的一份報(bào)告警告稱，倫敦房地產(chǎn)市場中腐敗資金的投資程度極高，且在倫敦住房危機(jī)中扮演了重要角色。

　　倫敦房產(chǎn)市場包容、自由、流動(dòng)性強(qiáng)，堪稱“房東天堂”。據(jù)行業(yè)總體反映，倫敦房產(chǎn)市場國際化的友好程度及投資資產(chǎn)安全程度都是全球最高的。此外，“避險(xiǎn)天堂”的整體環(huán)境以及政府的低干預(yù)度更使倫敦不斷地吸引著來自世界各地的富豪們。

 

　　對于住宅地產(chǎn)，在倫敦中心的威斯敏斯特行政區(qū)，那些與白金漢宮、國會(huì)大廈、威斯敏斯特教堂為鄰的豪宅中，大約每10套房產(chǎn)中就有1套是由匿名離岸公司持有的，并且無法與具體的業(yè)主取得聯(lián)系。在肯辛頓和切爾西，這種匿名房產(chǎn)的數(shù)量占到了7.3%，倫敦金融城地區(qū)的比例為4.5%。而在整個(gè)倫敦范圍內(nèi)，這類房產(chǎn)超過36,000套。

 

　　由Private Eye制作的房產(chǎn)所有者地圖則從另一個(gè)角度解釋了，為什么倫敦的房價(jià)會(huì)高得如此離譜？因?yàn)楝F(xiàn)如今，倫敦人已經(jīng)不是和倫敦人搶房子了，而是和來自世界各地的土豪們一起，在這場價(jià)格戰(zhàn)中廝殺著。

 

　　下面這張地圖展示了海德公園與肯辛頓公園周邊的優(yōu)質(zhì)住宅大部分都被外國人持有。其中紫色和橙色的圓點(diǎn)分別代表租賃產(chǎn)權(quán)和永久產(chǎn)權(quán)。